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室內33坪/大道新城大坪數+露臺 永康透天建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1100 萬 (含車位價) - 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.27 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：15.82 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南二中
鄰近公園：台南公園
生活機能：延平市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南二中
鄰近公園：台南公園
生活機能：延平市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，建議可以考慮，但需先釐清資訊差異再行動。
此物業位於台南市北區核心地段，生活機能與交通便利性極高，特別是 3 房 2 衛搭配超大露台的格局，非常適合追求生活品質的小家庭或寵物飼養者，且低管理費在社區大樓中具吸引力。然而，資料中的多處矛盾為最大隱憂：標題誤植「永康透天」可能影響搜尋正確度或產權認知，而總價 1100 萬與文案 1298 萬的差異則涉及重大財務安全。
若您能確認該價格差距係由車位、稅費或其他贈品造成，且實際地址與建物型態確實為北區電梯大樓，那麼這是一處性價比不錯的選擇；反之，若無法釐清資料衝突，建議暫緩購買並要求仲介修正資訊。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
訂閱：2 (加入)
住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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